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[房地新聞]嘉義預售屋年漲5~10% 在地估：明年全面3字頭
記者陳建宇／嘉義報導 這幾年國內各地的房價明顯上漲，嘉義市也不例外，實價登錄甚至出現預售大樓、華廈單價逼近4字頭，在地房仲業者表示，這幾年隨著工料雙漲，嘉義的預售案每年穩定上漲5~10%，現在預售屋房價仍多在2字頭，但預估明年中之後，3字頭就會成為普遍現象。 根據實價登錄資料，嘉義市預售建案「勃朗峰、THEONE」在去年9月，頂樓戶以總價4010萬元成交，創下嘉義市實價以來預售住宅大樓總價最高的紀錄，該物件總面積124.77坪，換算單價31.2萬元。 而另外1個預售建案「仰喆日新」，去年8月高樓層戶更創下每坪39.2萬元的高單價，直逼4字頭大關。 台灣房屋嘉義中山加盟店店東吳昶紳表示，以「勃朗峰、THEONE」這個建案來說，雖然創下總價新高，但在地人都稱該案是「嘉義的帝寶」，屬於比較特殊的建案，建材、公設、保全等都不同於其他建案，因此可以賣高價並不意外。 大家房屋嘉義興業加盟店店東汪文淵則表示，這種產品較特殊，銷售其也會比較長，買方多是外縣市民眾，總價4000萬元以上在地人通常還是會選擇透天別墅。 不過嘉義市預售建案價格上漲明顯，吳昶紳指出原物料、工資、缺工等相關因素，都是導致預售案房價上漲的原因，3年前嘉義市還可用每坪19萬元買到預售建案，2年前這類產品房價就已經站上2字頭，目前雖然仍是以2字頭為主，但大多數已來到每坪25~28萬元，近幾年每年都以5~10%的幅度上漲中，預估明年中之後，預售建案3字頭房價就會非常普遍。-----------------------
[個人心得]3字頭?嘉義也跟台南一樣有台積電進駐來炒高房價嗎?不然薪資水平沒提升，誰買?
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 嘉義真的沒有多出什麼發展
房產增加有可能是跟著漲
泡沫化的機會比較高
可能要預防買在高點 現在北部的房屋都已經邁向高點
大家都要開始往便宜又尚未開發完的城市前進插旗阿 嘉義吵完我看雲林也要開始吵了，下一個遭殃的應該會是雲林，嘉義的話我感覺快要炒不動了，只是建商賣的不能賠錢賣阿 嘉義之後，我看下一波應該是往雲林方向
炒房已經片布全台，不可能縣市是獨善其身
甚麼打房、建商倒閉、房價下跌等，都是假的
房價才是真的，看看自己的口袋，面對現實吧!<br><br><br><br><br><div></div> 本帖最後由 david12345678 於 2023-4-8 01:34 PM 編輯
3字頭都可以買新北的房子了
是台積電要去嘉義設廠嗎?
我之前才看親戚在田中買透天厝花500萬就入手
真的是到處都是田阿.........
不過沒差他本來就是在運載肥料的司機
現在買了好幾台卡車當老闆
我覺得嘉義的房價碰風(台語)的價格居多!!大家不要當韭菜阿!!買了後悔當屋奴!!要繳20-30年房貸!繳玩到時房價不一定還維持你當時買的價格!!
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