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標題: [年薪150萬花3萬租房！男貼1圖挨轟] [今日新聞] [2020-12-17] [打印本頁]

作者: a0l0e0x0 時間: 2020-12-17 11:07 AM 標題: [年薪150萬花3萬租房！男貼1圖挨轟] [今日新聞] [2020-12-17]

[attach]133912963[/attach]近年來房價高居不下，讓不少年輕人嘆「就算不吃不喝好幾年都買不起」，而總統蔡英文近日則宣布明年蓋15000萬戶社會住宅，希望改善年輕人在意的居住問題，卻掀起不少討論。近日就有名年收150萬網友貼出自己的「財力證明」，表示自己寧可每個月花3萬租房，也不願買房後「一輩子當屋奴」，話題掀起鄉民熱議。

這名自稱年收150萬的鄉民在PTT上貼出稅單，同時發文表示自己雖然年薪高達150萬，不過卻選擇在新北市租房，每個月房租大約要花3萬，身旁就有不少人勸他不如拿去繳房貸，但原PO卻認為「我現在住的地方買的話房貸每個月大概8萬元，如果買下去完全沒有生活品質可言，更別提生小孩了，一輩子當屋奴」。

[attach]133912963[/attach]
▲網友貼出稅單，解釋他的決定。（圖／翻攝自PTT）

他接著提到，更慘的是因為自己的年收入也無法申請社會住宅，這就讓他忍不住感嘆「社會住宅就是政治人物用來騙選票的，因為根本沒幾個年輕人住的到」。而不少網友看到該篇文章也在底下紛紛留言討論，有網友也贊同他的看法直言「如果不要在台北，應該過的還不錯」、「一個月三萬的租屋處應該是真的很好」、「與其買貴森森的破房背幾十年房貸，不如租好一點住得舒服」。

但也有網友表示「年收我也100多，一樣在南部買不起透天，現在都至少1500萬」、「未來社會住宅成熟之後，說不定有雅房跟套房的選項，到時候價格就會越來越低了」、「我年收輸你一點，但是我月繳2萬多房貸」、「如果沒有其他投資，現在很帥氣的說只租房，因為通膨以後會很哀怨的，總財產會大輸當年有買房，但年薪遠低於你的人。」（編輯：楊智傑）

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之前看過一篇報導說夫妻兩人月薪將近20萬，
每月花4、5萬元租房子，
每週吃大餐美食，
每年出國旅遊，
然後抱怨房價高買不起！
所以有些人真的是買不起房嗎？
其實真的很多是不願取捨的問題！
因為不願意放棄目前的生活品質！
寧可花三萬租高級地段的房子，
也不願付三萬的貸款去買萬華、大同區的老舊小公寓！

作者: zogol 時間: 2020-12-17 12:37 PM

買房子這種事給有錢的人去做就好了，年薪不代表什麼的…

作者: moki1111 時間: 2020-12-17 01:01 PM

大家買房的標準不一樣!! 人家年收150 生活品質當然不會想住三四十年的破公寓還沒電梯,然後月繳五萬房貸!! 你年收30萬...能買的起一間五六百萬的小套房當然很爽
不要用懶趴比雞腿,如果只是為了買房而買房,當然大家都買的起!!

作者: r8397110 時間: 2020-12-17 04:44 PM

就這點
不管藍或是綠都可以罵
從陳水扁到馬英九到蔡英文
他媽沒一個敢認真打房的
垃圾果真不分藍綠

作者: maddux4607 時間: 2020-12-17 06:06 PM

租的起或想租甚麼實在無法管

作者: MY0613 時間: 2020-12-17 06:49 PM

這種事，說難聽點…150萬年薪，花多少錢去租房…關你什麼事…
(結案)

作者: 神zero 時間: 2020-12-17 07:22 PM

中、南部房價很低一堆人只想住北部難怪房價居高不下炒房一堆人

作者: qsty 時間: 2020-12-17 08:16 PM

房價確實很高 , 但薪水高的人還是可考慮買房

作者: 4457ab 時間: 2020-12-17 08:56 PM

他爽就好了,反正房子越晚買越貴,最後就真的變成買不起了

作者: vvikimo 時間: 2020-12-17 09:17 PM

對，沒錯，
買房就回不去了，
聰明。

作者: arleekurt 時間: 2020-12-17 10:14 PM

名下資產轉移比較快也容易逃掉某些問題.. 房產看似很有錢實際上很多人的人生套在那裏面.. 成為人家眼中最好的奴才~畢竟有貸款壓力很難逃得掉被壓迫，背貸款還敢拒絕的人還是很少數的..

作者: a86241 時間: 2020-12-17 10:47 PM

這有啥好挨轟的每個人都有選擇自己生活的權利人家過得高興就好啦印象中好像藝人納豆還是脽也說過自己是租房子阿

作者: undertakerwu 時間: 2020-12-17 11:32 PM

每個人的選擇不一樣，有些人覺得，
有錢就要自己好好享受，被房貸壓
到喘不過氣，這樣好像也沒有比較好，
每個人的價值觀不一樣，
不需要以你的觀點來看別人，
就彼此尊重就好。

作者: ab12a222 時間: 2020-12-18 01:46 AM

買房要考慮的問題點太多嚕~除了房價地點屋齡環境一堆堆要考量
萬一遇到惡鄰居那真的會吐血自找麻煩~
租房也有租房的好處啊
買房也有好處但...如今的房價好地點價格太恐怖了

作者: cafeturtle 時間: 2020-12-18 09:33 PM

就看你想要過甚麼樣的生活個人選擇

作者: rexhappe1943 時間: 2020-12-19 11:02 AM

{:52:}

{:49:}{:49:}

作者: watsonwen 時間: 2020-12-19 04:52 PM

現在房價確實買不如租，三萬多租金，新新的電梯大樓，這種物件，買了之後，二三十年都別想翻身。而且最怕中年失業!

作者: lungzi 時間: 2020-12-19 09:24 PM

那個數字至少會被扣了45%，加上一些有的沒的，難怪他買不起吧…
說話我20歲時就買房了，如果現在才買。肯定得花上當時的三倍價!
辛好現在年收有NT200萬，房貸也早就在幾年前還完了。

作者: 皁峻節 時間: 2020-12-19 09:44 PM

基本上不買房不買車不生小孩，生活確實會好過很多啊

作者: justine0331 時間: 2020-12-20 07:19 AM

氣噗噗的人一大堆

不管是怎樣都有人講

其實就只是選擇而已

作者: 獨居小揚 時間: 2020-12-20 10:49 AM

買不買房是自己取捨
不想放棄自己原本享樂的生活
不買也沒差阿

作者: wange88 時間: 2020-12-20 01:00 PM

每個人生活方式不同.活的開心快樂最重要

作者: zx99900 時間: 2020-12-20 01:54 PM

不會算吧
月租金三萬是純支出...你繳多就損失多
你買房房貸8萬是先行投資
以後不住了賣掉說不定還有賺再不濟自己也有得住
房奴怎樣都比無殼蝸牛好

作者: popo760920 時間: 2020-12-20 06:48 PM

我覺得這是個人的選擇若是我有這麼多錢可能也不會想買

作者: lavender-紫 時間: 2020-12-20 08:27 PM

這種年薪也不敢買房
無法理解的心態
租房子是能租一輩子嗎
還是老了直接到安養中心報到

作者: 指叉球 時間: 2020-12-20 09:07 PM

房價太高是事實阿台灣中位數49萬的收入結構大部分人可以買房並不過分
夫妻都這個水準大概年收百萬房價所得抓一比十都匯區給你一些供需上的加成一比13好了
1300萬如果還希望生育水平可以拉一下兩個恰恰好的夢那大概要有室內20坪才適合劃出三房格局
台灣也不是實坪制公設灌水到36趴左右的情況下大概31.2坪的房子1300萬還算合理
這樣一坪大概40萬初頭那這種中庸水準的房子應該是要在通勤圈(一小時內進市區)可以足量供給的
這樣放眼中永和板橋來說現在隨便都破50萬至少要有2成下修空間
然後新成屋很多也空著說有換房需求只是蔣幹畫(有房可以自住的反而太貴可以忍住不換)
住宅市場基本不該有投資客買了做出租當房東還有展望數十年後改建利益的投資客也還算合理
買了放著不用炒轉賣價差的投機客先轟出去新成屋住宅充分被居住使用之後房價落在哪個位子也就沒什麼好爭合不合理了

作者: LAZO 時間: 2020-12-20 10:20 PM

人家想要租還是想要買都有不同的考量，管這麼多幹嘛

作者: Disteny 時間: 2020-12-20 10:40 PM

雙北地區的新建案就是貴
我家是20年以上的房屋，一坪大概50-60幾萬，但新建案的一坪就90萬-100多萬

如今買房置房是個人選擇，但未來人口減少後，勢必房價也會有所影響。建商、銀行也在做最後一波的吸血...

作者: ultimafd 時間: 2020-12-20 11:47 PM

這個買房和租房的策略沒有對錯
只要自己開心就好了
有的現在買了房，不知道後續會不會泡沫化咧

作者: zmcevexp 時間: 2020-12-21 11:00 AM

自己的生活追求由自己選擇阿...選得好老了好過
選得不好老年苦而已

作者: jackalpni 時間: 2020-12-21 11:55 AM

享受人生過貫奢侈生活的人
你要他生活清淡怎麼可能
這些人只活在當下及時行樂
明明生活無慮然後在那哭窮哭慘

作者: goodbyemy 時間: 2020-12-21 11:09 PM

買不買房是個人決定吧
何必這樣砲轟?
每個人價值觀不同，只要不是借錢不還還去租高級住宅就好

作者: shinosakii 時間: 2020-12-22 11:22 AM

取捨問題不偷不搶每個家庭自由決定

作者: geniusada 時間: 2020-12-22 11:53 AM

房價越漲越高也不能硬要大家買
政府應該要出手管一管

作者: west0915 時間: 2020-12-22 04:50 PM

每個人對於生活品質有自己的要求!!

作者: yslio 時間: 2020-12-22 06:37 PM

整天洗腦叫人趁早買房的才是房價高漲的幫手

作者: PVC149 時間: 2020-12-23 01:36 PM

買了立馬被限制住居20年,哈哈

作者: kenallan 時間: 2020-12-24 10:07 AM

賺得多沒什麼，若是不懂的節制，賺得再多都是沒用的，要會存得多才是厲害

作者: demon3412 時間: 2020-12-24 10:24 AM

年薪確實不能代表一定能負擔得起房貸，
很多地方的房價已經不是1.2000萬可以買到的，
一個月10萬+3個月年終好了，
2400萬貸30年，1年80萬，一個月6萬7，
先不講有沒有小孩跟父母還有另一伴，自己吃的、穿的、車子、娛樂，
算一算也只能免強過得去。
雙北的房價真的頂天了。

作者: ykkidog 時間: 2020-12-24 06:23 PM

不需要去批評別人啦其實
人家賺多少想租屋想買房都是別人的自由

作者: EDDY_M 時間: 2021-1-6 04:32 PM

是呀這就是個人想的不一樣
既然他覺得這樣OK 也享受目前的生活那就這樣吧

作者: 2uup 時間: 2021-1-6 05:51 PM

moki1111 發表於 2020-12-17 01:01 PM
大家買房的標準不一樣!! 人家年收150 生活品質當然不會想住三四十年的破公寓還沒電梯,然後月繳五萬房貸!! ...

年收30萬...能買的起一間五六百萬的小套房當然很爽??

年收30萬，等於月薪2萬五，可以買到5.6百萬的房子?

作者: moki1111 時間: 2021-1-6 11:27 PM

2uup 發表於 2021-1-6 05:51 PM
年收30萬...能買的起一間五六百萬的小套房當然很爽??

年收30萬，等於月薪2萬五，可以買到5.6百萬的房子? ...

我不懂如果你想買有什麼買不起的...照二個月前,只要你還款能力夠好,銀行還能全貸

作者: 2uup 時間: 2021-1-7 08:57 AM

本帖最後由 2uup 於 2021-1-8 09:24 AM 編輯

moki1111 發表於 2021-1-6 11:27 PM
我不懂如果你想買有什麼買不起的...照二個月前,只要你還款能力夠好,銀行還能全貸
...

年薪30萬，等於月薪25000，扣掉勞健保費用，月薪大概剩23000，
貸六百萬，我們不要算20年，就給妳貸30年，年利率1.4%，
每個月最少也要攤還20,500左右...
一個月薪水剩5000不到，還要再扣掉水電瓦斯手機費...
一個月生活費剩下不到3000，
你活得下去??

作者: a0l0e0x0 時間: 2021-1-7 12:12 PM

2uup 發表於 2021-1-7 08:57 AM
年薪30萬，等於月薪25000，扣掉勞健保費用，月薪大概剩23000，
貸六百萬，我們不要算20年，就給妳貸30年 ...

貸六百萬30年！
每個月大約要還款23000左右！
所以沒錢了！！
呵呵～～

作者: joe80320 時間: 2021-1-7 01:55 PM

近年來房價一直在漲
真的苦到太多年輕人了

作者: moki1111 時間: 2021-1-16 01:28 PM

2uup 發表於 2021-1-7 08:57 AM
年薪30萬，等於月薪25000，扣掉勞健保費用，月薪大概剩23000，
貸六百萬，我們不要算20年，就給妳貸30年， ...

年薪三十萬,我省吃儉用存了五十萬
買了一間六百萬的房子
五十萬付頭款,貸款550萬,我目前的利率是1.2不到
沒關係,照算你1.4好了,一個月攤還20500!!
我一樣住家裡,這間房子租20000出去,扣掉租不出去的時間和開銷稅金,一個月平均租15000!!
這棟房子我每個月要繳5500塊
我的薪水還有17500
一萬塊可以喝酒 2500買衣服 5000繼續存起來...對了!! 吃什麼喝什麼~~吃家裡喝家裡啊!!
這就是有錢人的想法和你的不同!!
然後你一定會懟我...那幹嘛還去賺23K的工作!!
抱歉~~有錢人的生活就是這麼樸實無華而枯燥!!

作者: leelunmai 時間: 2021-1-16 03:42 PM

甚麼是理財: 你不理財，財不理你。理財的目的，當然是希望將來退休後，能輕鬆養老，沒有經濟壓力。當然，有本事，不用理財也行。
買房會變成一輩子的房奴? 所以準備一輩子租房嗎? 計算機算一下吧，退休後預計每個月花費多少，每年額外花費(旅遊等)要多少等等，假設退休後至少活20年，算出退休前要存多少錢吧。
沒問題，租房當然也就無所謂了。可是，買房為何會變成房奴? 買超過自己每月能負擔還貸款的上限的房子，才會傷腦筋。新北市每月還房貸3~4萬的二手舊房，很多啊。

作者: 73080037 時間: 2021-1-17 12:41 AM

南部透天 1500以上
要嘛地段超好要嘛全新房
不然一般中古二手大概都6-800左右
年收一百以上眼光就是看得比較高

作者: sunnyccccc 時間: 2021-1-17 02:32 AM

買房不怕以後沒人租給你住，租房可以隨時變換環境，不知道哪個才好...

作者: ubs 時間: 2021-1-17 05:52 AM

每個人的選擇不同，有人年新五十萬也要買

作者: 2uup 時間: 2021-1-18 09:14 AM

moki1111 發表於 2021-1-16 01:28 PM
年薪三十萬,我省吃儉用存了五十萬
買了一間六百萬的房子
五十萬付頭款,貸款550萬,我目前的利率是1.2不到

是我錯，我忽略了買房賺房租，然後依然在家裡，吃家裡喝家裡住家裡還可以引以為傲的啃老族了...

還有六百萬的房子，就算銀行給你貸款9成，頭期50萬也是不夠的喔...

還差10萬要叫爸媽幫忙處理一下...

作者: a0l0e0x0 時間: 2021-1-18 10:57 AM

2uup 發表於 2021-1-18 09:14 AM
是我錯，我忽略了買房賺房租，然後依然在家裡，吃家裡喝家裡住家裡還可以引以為傲的啃老族了...

...

這點你可能不知道了！
有些銀行貸款成數，
並不是以買賣價格計算，
而是以房屋評估市值做計算，
所以600萬一成頭款應該是60萬，
但如果銀行估價高於600萬，
就真的可能一成頭款只要50萬！
呵呵～

作者: 2uup 時間: 2021-1-18 11:56 AM

a0l0e0x0 發表於 2021-1-18 10:57 AM
這點你可能不知道了！
有些銀行貸款成數，
並不是以買賣價格計算，

您根本就是在鬼扯蛋，
銀行的貸款成數是由「實際成交價」與「銀行鑑價結果」兩者取其低者為準，這是規定，
正常而言，根本不可能有而取其高者為準，這是違反內控內稽的...

同時，銀行鑑價金額，是不太可能高於房屋行情價，更不可能高於房屋實際成交價的..

給你實際成交價與銀行鑑價結果，結果銀行兩者取其高的金額來拉高貸款金額給你??
看看金管會跟內稽查不查你....

作者: moki1111 時間: 2021-1-20 08:08 PM

2uup 發表於 2021-1-18 09:14 AM
是我錯，我忽略了買房賺房租，然後依然在家裡，吃家裡喝家裡住家裡還可以引以為傲的啃老族了...

...

我真的不知道你在執著什麼!!
201X年,家人名下貸款剩200萬利率1.8%,我來轉貸後貸出300萬利率1.5%
2020年10月成交一間1180萬的房子...貸款金額1200萬
還款能力夠!! 就能全貸..至少在去年之前的遊戲規則是這樣
光我的房貸利率1.2%...少了你0.2,買600萬房子,我應該能多貸你十萬吧...
面對現實吧!!羅馬不是一天造成的!! 有人是一出生就在羅馬~有的人是努力一輩子也到不了羅馬!!
施主~放下吧!!

作者: 2uup 時間: 2021-1-21 09:42 AM

本帖最後由 2uup 於 2021-1-21 09:57 AM 編輯

moki1111 發表於 2021-1-20 08:08 PM
我真的不知道你在執著什麼!!
201X年,家人名下貸款剩200萬利率1.8%,我來轉貸後貸出300萬利率1.5%
2020年1 ...

我也真不知道您到底在鬼扯什麼...
一下子說你年薪三十萬,省吃儉用存了五十萬，買了一間六百萬的房子....一下子說你家人兩百萬貸款的房子你轉貸了300萬....

再來說得更妙了，
房屋鑑估1180萬，你可以貸款到1200萬?連頭期都不用準備，
銀行貸款十成給你?
這種鬼話你說的出來你真是第一名..

所以你到底是貸了200萬還是300萬?還是1200萬..
跟你一開始說的年薪30萬可以買600萬的房，完全兜不攏呀...

要鬼扯不是不行，但鬼扯連草稿都不打的真的很少見....

這種水準還想打嘴砲，我感到無聊，別擔心，我會放過你了啦...

作者: undertakerwu 時間: 2021-1-21 10:01 AM

就個人選擇，不用說一定要買，
如果做好規劃，就可以了，
沒有什麼對或錯。

作者: moki1111 時間: 2021-1-22 02:40 PM

2uup 發表於 2021-1-21 09:42 AM
我也真不知道您到底在鬼扯什麼...
一下子說你年薪三十萬,省吃儉用存了五十萬，買了一間六百萬的房子....一 ...

哦!!原來被打臉後比喻全都變成是我精神錯亂了
我什麼時候說我年薪30萬?? 我只是告訴你年薪30萬買房子人家有富爸爸你有嗎??
還有..什麼叫房屋鑑估1180...你去估的還是我說的??
我真的很懶得和一個沒貸過款買過房的人講解這些東西
第一條,如果正常人應該看的出來,重點在我貸1.5%...表示我還款能力好!! 重點你看的懂??
第二條你上面在嘴的那個我也點評給你看了:對...金管會開始查了,所以今年遊戲規則有變!! 不然為什麼一間二百萬的房子,實價登錄上賣350萬,銀行可以讓你貸250萬那350萬真的有賣350嗎 <<<
你還是看不懂我們在說什麼...好吧!!
那不然來個真槍實彈的!! 我如果PO的出1200萬全貸你敢賭什麼??一萬片雞排?還是現金50萬!!
你挑一個嘛!!
我還可以給你一些時間去銀行問問,去年以前...全貸這種事到底有沒有!! 如果銀行你不熟,你至少也可以谷哥一下吧!!
真的不要拿著你即定且自以為是的答案,來這裡讓人家笑話!!
最簡單的比喻好了!! 郭台銘今天買一棟一億的房子, 郭台銘跟銀行說我想貸1.2億...銀行隔天放款利率給他1% 。
你今天去買一棟100萬的房子,照你這種窮B的思維,銀行會跟你要你的收入證明,不動產證明還會調你的聯徵...你光想借一百萬可能要三天然後利率收你1.5%
這樣拿你和郭董比喻...你懂嗎??
還有...別再回些丟人現眼的屁話了!! 大家年青時都和你一樣天真,以為自己看到的經歷的就是一切
但是...孩子!! 別跟大人聊些你不懂的東西好嘛!!
最後~~放過我也好啦!! 因為你再回的話,真的也不會有什麼水準!!

作者: 2uup 時間: 2021-1-22 04:15 PM

本帖最後由 2uup 於 2021-1-22 05:40 PM 編輯

moki1111 發表於 2021-1-22 02:40 PM
哦!!原來被打臉後比喻全都變成是我精神錯亂了
我什麼時候說我年薪30萬?? 我只是告訴你年薪30萬買房子人 ...

想放過你，你偏要把臉湊過來給我打，那我只好一一打臉你..

第一條
你說重點在你貸1.5%...表示我還款能力好
錯誤，
只要銀行評估你有還款能力，就會給1.2~1.5的利率，以今年來說，1.5算高了，根本不算還款能力好，銀行評估你沒有還款能力，根本不會貸款給你，不然就是要連帶擔保人..

第二條
你說實價登錄上賣350萬,銀行可以讓你貸250萬那350萬真的有賣350嗎?
這是一個非常白癡的問題，完全證明了你是外行人說外行話，所謂實價登錄，那是讓買方去評估相同地段之條件，買方對於接受賣方出售房屋的行情價格，能有透明度的參考，但實價登錄，也僅僅會是銀行進行房屋鑑估時的估價參考而已，銀行絕對不可能依照實價登錄價格貸款給借款戶，銀行讓你貸款250，那表示銀行鑑估後，這房子最多只能用鑑估價格的9成貸250萬貸款給你，跟實價登錄賣多少錢是一點關係都沒有的...

第三條
我如果PO的出1200萬全貸你敢賭什麼??一萬片雞排?還是現金50萬!!
我回覆你的是說，銀行不可能全額貸款給你，而你回的1200你可以"全貸"，這裡是有文字陷阱的，頭旗0付款的全貸跟銀行房貸全貸，是兩個不同的觀念，一般指的全貸，是指你完全沒有頭期款，建商或銀行幫你想辦法，另外透過信用貸款、裝潢貸款，修繕貸款等名義申請，補足你的頭期款，這不是"全額房屋貸款"，而是屬於利率4% 以上的信貸....
規定金管會的LTV法（依房貸成數計算風險權數），依貸款占鑑估價值比率來看風險權數，不可能會有0風險的風險權數，自然也不可能有十成的房屋貸款。

另外來說，如果你是個簽A、B約詐欺銀行房貸貸款的詐欺犯，當然也有辦法弄個A、B約，A約是金額低的實際成交價，B約是騙人的高成交價方便去跟銀行貸款..

再換個邏輯，你這個連頭期款都付不出來，房貸還要全貸的苦命人，我跟你睹這幹嘛呢?你輸了也賠不出來呀....

所以，我幹嘛要跟你賭呢?

補充內容 (2021-1-22 05:38 PM):
理論跟實務我都懂點兒，因為這15年來我房子從小逐漸換到大，換過兩次....
我還是第一次聽到，買房付不出頭期款，需要全額貸款，是有錢人的思維...

作者: SamuelKu 時間: 2021-1-23 10:56 PM

這是他的錢，他爽就好，而且也沒人真正在乎

作者: auke258 時間: 2021-2-4 07:01 PM

這種事每個人的三觀和做法不同,
你高興就好,不影響別人的前提下.

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