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[轉載][房地新聞] 謝國忠:千萬別買房!網友吐嘈:不買房能買啥?[複製鏈接]

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樓主
發表於 2012-8-1 07:22 AM|只看該作者|倒序瀏覽
作者: 鉅亨網編輯查淑妝 台北綜合報導 | 鉅亨網 – 2012年7月31日 下午1:40

獨立經濟學家謝國忠在廈門大學 EMBA 鼓浪嶼名家論壇上,拋出「千萬別買房子,有空房子趕快賣掉」話題,立刻被大陸網友吐嘈「人民幣貶值的速度快過房價下跌的速度吧!不買房子能買啥?」業內專家則表示,投資房產需謹慎,高利潤時代一去不復返。

香港《大公報〉引述《河南商報》報導,謝國忠說,如果以房價與收入比算的話,中國的房價在全世界是最高的,香港的房價也高,但是房價收入比是 15 倍,而發達國家只有 6 倍,但是北京、上海的房價收入比已經是 20-30 倍。
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headpig68 該用戶已被刪除
頭香
發表於 2012-8-1 09:14 AM|只看該作者
有土斯有財~也是一個人在社會地位的象徵
一聽你有房,認為你穩重,有目標..
如果一直租房子也會被長輩念,
要改變這樣的觀念,真不容易
外加整體環境不佳,股市波動,基金風險,連動債垮,薪水不漲,物價飛
除了努力存錢儲蓄外~真不知還有啥可以投資致富
定存利率比不上通貨膨脹的速度
感覺~房地產是可以投資的唯一,至少投資看的見
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發表於 2012-8-1 10:41 AM|只看該作者
投資房產需謹慎,高利潤時代一去不復返。
我個人認為,這句非常的重要
過去買房子從早期的需求>>>>>演變成置產(保本用)>>>>投資賺錢
你可以看看周遭或者新聞,都是再說投資房地產賺多少賺多少,隨者各種因素跟國際情勢,房地產能否再起,回復以前半年賺3成甚至更多的榮景,就看個人判斷了!!

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發表於 2012-8-1 12:33 PM|只看該作者
現在有錢的還是會繼續買房置產投資,沒錢的還是買不起,所以要呼籲只要針對哪些有錢人就好.

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發表於 2012-8-1 12:50 PM|只看該作者
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我想投資房子的報酬率不可以一直高下去
到最高點之後就慢慢萎縮
我想那位學者講的是,如果你現在有房子趕快賣掉吧
免得房子愈放價值愈來愈低,吃掉利潤




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adam3415679 該用戶已被刪除
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發表於 2012-8-1 01:47 PM|只看該作者
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這個學者的邏輯有問題 ==
買房重點在於保值
比起其他的投資工具
或許現在房子的獲利沒那麼好了
但是至少通彭或是經濟環境不好的時候
房子是相對保值的
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發表於 2012-8-1 07:56 PM|只看該作者
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
不認為這位學者說的有什麼問題
鼓吹趕緊將手上黃金脫手的經濟學者也一堆
聲稱股市下看6000點的專家也不少
任何資產都有可能縮水造成虧損
中國房價目前確實懸在歷史高點
未來會更高還是泡沫,誰能說得準?他也只是表達他個人的臆測
身為經濟學家如果連臆測都不敢說,那乾脆把招牌摘了回家吃自己算了...
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發表於 2012-8-2 11:28 AM|只看該作者
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保值不是買在高點, 房地產保值的觀念大多是在於以往房價變化沒那麼快的時候,
一來價錢變動穩定, 相對其他可能只小跌一點, 還有實質居住需求和出租利益.
照新聞寫的那些回應來說, 那他們去買國外資產不是更好, 一來不算高點, 二來他們認為該買的原因只是人民幣會貶值, 等於其他國家貨幣相對升值啊. 如果是說商品大漲導致全球通膨, 那買期貨商品或去開墾作物不是更賺.
...
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發表於 2012-8-2 04:48 PM|只看該作者
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這種理論已經聽到乏味了,要別人賣然後又說不出可以投資什麼,最後加上一去只把錢存在銀行會死得快。經濟學家有這麼好當嗎?
Thomas

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leoyin 該用戶已被刪除
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發表於 2012-8-2 08:54 PM|只看該作者
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這年頭太多輿論消息讓購屋民眾疲於奔命




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有錢買房子比任何投資都要穩定~畢竟政府大官或投資大戶手上都有多戶房屋~誰會讓自己資產減半的~打房政策!本人是從不相信~任何打房政策所帶來的效率只是房價越打越高~越打越往高價位穩定成長~自己靜下心來~現在~想一想自己有房子~然後你是高級大官員你要打房~可是會打到自己~你會下手嗎?所以房市散戶們快吧~別再投資風險高的股票了~來炒房吧~沒有天災人禍房價是不會回頭的~加上東方人觀念有土斯有財甚重~而且台灣再老馬帶領下一定會偏向國際化~到時候大錢湧入想要置產更是只有(甲賽)的份~...
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目前房價已經開始漲不動了,仔細去看交易量就知道,高價交易量大減,平價交易增,這代表要炒房要買平價屋去炒,要是買2-3千萬房去炒,沒人要買,喊的高高的不能套現,這只能算隱藏性獲利,沒有真的賺到錢。
以我來說買房屋就是為了自住用,畢竟上班族哪有可能有足夠資金去炒房。
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發表於 2012-8-4 02:25 AM|只看該作者
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我是認命狀態 除非推超小國宅 不然真的買不起 更傷不起 狂瀉後的貸款負擔
房價高不高 真的是地段 品質 公設 堆出來的 但是..............那絕對不是一般人能住的

現在台北市 動不動就每坪70萬在那邊晃阿晃............70是年薪阿(不管稅錢還是稅後....
雖然說租收比 比中國好 但也是一些些而已...............一樣準備泡沫
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發表於 2012-8-4 02:29 AM|只看該作者
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我想所有的經濟體都有著循環性,不論是股票,原物料,基金等等,房地產也不例外.只是房地產的循環更久,是以接近十年為單位在計算的,也是說現在買房的一般人都沒有經歷過房產崩盤的景況(那些房產大戶例外,能活到現在,都是成精的人物了),所以會有錯覺,房地產只會升不會跌. 究竟現在是不是高點,我只能說逼近,但還多久泡沫,不知道...說了等於白說...所以我覺得房地產還是以自住為主,自住的話只要考慮負擔能力就好,想投資的話,有很多管道的,將房地產的投資週期拉到二十年以上的話,它的投資報酬率並沒有想像中的好......
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