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[轉載][房地新聞]德國也擋不住熱錢與趙藤雄宣示要帶錢離開台灣[複製鏈接]

peterts31

高級幼兒生(30/200)

Rank: 1

帖子: 71
積分: 191 點
潛水值: 2480 米

電梯直達

樓主

發表於 2013-11-5 11:03 PM|只看該作者|倒序瀏覽

所有積分大於負-100的壞孩子，將可獲得重新機會成為懲罰生，權限跟幼兒生一樣。

本帖最後由 212410 於 2013-11-6 02:12 PM 編輯

轉貼2條新聞，我覺得其中有相關之處，可以互相參考對比一下
德國居住正義幻滅？網友虧台人較耐操

居住正義素來是德國社會堅持的原則，但近幾年來因都會區人口持續成長，加上許多國外投資客炒房，以致房價飆漲，例如近日有一則「德國一家三口因無力償還房貸而自焚身亡」的新聞，正是高房價所導致的悲劇。儘管台灣網友自嘲說：「台北人就是耐操！」、「台灣人超厲害，背房貸到死。」但比起台灣房價飆漲的情況，德國還不算太嚴重，且德國在房市控管上比台灣嚴格許多。
由於德國銀行利率低，就業情況佳，且歐洲的金融問題讓一些南歐國家的富人，挾帶雄厚資金到德國投資房地產，炒高了都會區的房價。根據德國知名統計網站Statista調查指出，全國房價最高的慕尼黑，6年前平均每平方公尺房價為2876歐元（每坪約38萬台幣），2013年則漲至6011歐元（每坪約79萬元），短短幾年內房價漲了1倍之多。德國房價短線上漲幅度驚人，但和台灣相比，仍是小巫見大巫，有網友拿日前遠雄集團董事長趙藤雄所言之「每坪250萬元不算太貴」來反諷台灣。其實，德國對房市的管控相較於台灣是嚴謹許多的，兩者不太能一概而論。不同於台灣人傾向購買自宅居住，德國都會區租屋情況相當普及，即使在柏林、漢堡、慕尼黑及杜塞道夫等大城，房租還算穩定。房屋租金之所以能穩定，有賴於政府廣建社會住宅，再交由管理公司經營，平價租給民眾。除此之外，想在德國置產的成本也相對地高，德國的房地產交易在各個邦稅率不同，依照交易價格徵收3.5到5％不等，購屋者除了要繳房屋交易稅，還得負擔相當於售價1.2到1.5％之間的公證費，及0.8到1.2％不等的註冊費，加上付給仲介公司房價1.5到3％的仲介費，總結來說，買房者還要付出購屋總價的7到11％之間的費用。...

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慕尼黑, 台北

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